아랫집 작은방 물 샘 윗집이 할 조치 정리

목차

• 아파트 작은방 물 샘 누수 아래층으로 떨어집니다.
• 누수전문업체 종합검사 진단

 

아파트 작은방 물 샘 누수 아래층으로 떨어집니다

2023.07.10 - [30년 전문 누수story] - 누수원인 3년째 못 찾고 있습니다

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안녕하세요. 수도권에서 누수전문가로 활동하고 있습니다.

다양한 내용들을 알기 쉽게 설명을 해드리고 있는데요.

 

오늘 소개 해드릴 내용은 아파트의 누수원인부터 시작해서 귀책사유는 누구의 잘못인지

그리고 업체를 불러서 비용부담의 영역까지 설명해 드리는 시간을 가져보겠습니다.

아래 내용은 아랫집 작은방에 물이 샌다는 내용인데요. 

아랫집에 거주하는 주민이 윗집에 물이 샌다하여 대부분은 업체를 불러달라고 요청할 텐데요.

 

군말 없이 업체를 불러주는 것이 이웃 간의 불화도 미연에 방지할 수 있고

법적으로도 불리한 위치에 가지 않게 되기도 합니다.

 

오랜 경험으로 다양한 케이스를 수 천 군데를 직접 다니다 보면

대부분의 경우 100이면 99.9가 윗집의 전유 부분에서 문제가 발생되기 때문입니다.

 

아래 내용을 설명드리기 전 

반드시 필독해야 할 내용들을 정리해 드리고 내용을 보며 우리 집이 위층이라면 

고민해 보시기 바랍니다.

 

1. 누수전문업체는 생각보다 많지 않기 때문에 

업체의 경력, 상호, 가게가 있는 업체에 제대로 의뢰해야 한다.

 

작은 방에 물이 샌다 하여 업체를 알아보려고 아무 곳에 전화하다 보면 

상호를 밝히지 않는 곳들이 많습니다. 

업체의 상호와 같이 주소도 써져 있는데요. 주소를 검색하다 보면 업체가 보이지 않는 경우들이 많습니다.

대부분 거짓된 업체이며 다른 업체에게 일감을 주고 수수료를 받는 곳들이 많기 때문에 

작업을 제대로 할 수 있는 업체들이 많이 없습니다.

 

실제로 많은 고객들이 당하며 플랫폼으로 알아볼 때도 직접 출동하지 않기 때문에 

홈페이지가 있고 가게가 있는 곳인지 반드시 확인해서 업체를 알아보셔야 합니다.

 

오케이누수탐지센타는 30년 된 누수전문업체이며 

서울 인천 경기 등 수도권에서 전문적으로 누수를 대표가 직접 하며 

공사한 현장들을 홈페이지에 무수히 많이 게시를 하고 있는 만큼

직접 보시면 알 수 있습니다. (하단 마지막 사진 및 글 참고)

 

2. 아랫집 작은방 물이 새는 경우에는 윗집에서 의뢰를 하는 것이 현명하다.

-업체선정만 잘하게 된다면 물이 새는 원인이 밝혀질 것인데요.

전문업체가 아니라면 대충 누수검사만 하고 어떤 원인도 주지 않고 끝내는 경우들이 허다합니다.

 

누수전문업체만 잘 선정하게 되면 윗집에서 의뢰해서 

관리소책임이거나 공용 부분의 문제라면 업체를 불러서 검사했던 비용들과

공사하는 부분들에 대해서도 전문 소견서를 발급해서 모두 청구할 수 있게 도와드립니다.

 

위의 내용들을 반드시 숙지하신 뒤 

아래내용을 읽어서 궁금한 부분이 있다면 문의하시기 바랍니다.

 

 

 

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아파트 누수 문제로 질문드립니다.

 

1) 아파트 누수의 원인은?

 

- 현재 아래층 작은방 붙박이 장 안에서 곰팡이가 많이 피었고

바닥면에 미세하게 물이 고인 상태입니다.

 

- 관리실은 우리 집의 상수도 배관 문제 및 난방관로 문제

로 몰아가고 있지만.

 

자체 검침 결과 물을 잠겄을 시 계량기 및 온수 눈금은 돌아가지 않는 것으로 보아

상수도 쪽은 아닌 것 같습니다.

 

- 지난 금요일 이후 작은방의 난방관로를 닫아놨는데, 3일 지난 어제

아래층 방문 시에도 물기가 떨어집니다.

 

- 저의 짧은 소견으로는 우리 집의 배관보다 아파트 난방 관로상의 문제가 아니가 싶습니다.

 

(배관라인과 붙박이장 벽면이 일치)

 

 

- 관리사무소 쪽은 우리 집 난방관로에 습기가 존재한다는 이유만으로 우리 집을 의심하지만..

 

아래층 방문 시 우리 집과는 비교도 할 수 없을 정도로 물방울이 많았습니다.

 

 

우리 집에서 물이 새는 게 맞는지 궁금해요.

누수전문업체 종합검사 진단

 

아래층의 작은방 반침 부분에 곰팡이가 많이 피었고 바닥면에 물기가 있나 봅니다.

 

누수의 원인이 무엇이든 간에 분명히 문제가 있는 것은 사실입니다.

 

단순히 계량기가 움직이지 않는다고 해서 수도나 온수관 혹은 난방관의 누수가 아니라고

 

쉽게 판단을 할 수 없습니다.

 

 

누수공사 부분의 누수확인방법에 수도누수나 온수관누수는 계량기의 눈금이 돌아가는 걸로

 

확인을 할 수가 있다는 뜻은 어느 정도의 많은 양의 물이 누수가 되었을 때에는

 

계량기의 눈금이 움직이는 걸로 확인을 할 수 있다는 뜻이지 누수가 된다고 해서

 

계량기의 눈금이 전부 움직이는 것도 아니고 누수가 되지 않아도 계량기의 눈금은

움직이는 경우도 있습니다

 

정확한 것은 전문적으로 종사하는 사람이나 관련 종사자가 현장을 방문하여 보고

검사를 한 후에 판단하고 처방을 하는 방법이 가장 좋은 방법일 것입니다.

 

몸이 아파서 병원을 가게 되었는데 의사 앞에서 머리가 아픈데 두통 같다며

두통약을 처방해 달라고 하면 의사는 뭐라고 할까요?

 

누수의 원인은 여러 가지의 경우가 있고 현장확인이나 누수확인 혹은 누수검사의

 

결과를 보고 판단하여서 조치하는 것이며 누수의 원인에 따라 조치하는 방법이

각각 다르며 잘못된 방법이나 단순히 추정하거나 넘겨짚어 쉽게 판단하여서

조치하다 보면 잘못된 시행착오를 겪게 될 수도 있겠습니다

 

누수의 부분이 육안으로 보이고 확인 가능한 곳 같으면야 더 이상 말할 필요 없이 조치를 하면 되겠지만

누수의 부분이나 누수 원인이 확인이 되지 않은 상태라면 이곳저곳을 잘 알아보고

신뢰할 만한 업체에 의뢰하여서 조언을 구하시고 조치를 하는 것이 더 합리적이고 더욱 현명한

 

방법이 아닐까 싶습니다.

 

누수확인이나 누수검사결과 공용 부분의 누수라면 누수공사비용을 관리소에서 부담하며

 

전유 부분이라면 집주인이 비용을 부담하고 공사를 하게 됩니다.

 

저희 업체에 의뢰했을 경우에는 

윗집이 직접 의뢰를 통해 현장을 방문드리며 

검사 및 원인에 대해서 밝혀드리고 

전유 부분의 문제라면 대부분 검사부터 공사까지 하루 안에 종료되는 만큼

 

큰 걱정 없이 해결할 수 있습니다.

제대로 된 누수전문업체에 맡겨보시고 공사하는 현황들도 직접 확인해 보세요.

 

사진 클릭 시 무료상담 연결됩니다

 

1편 아랫집 작은방 물샘 서울, 경기 수도권 견적 신청 문의하기

 

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