아파트 누수탐지 비용 누수공사 예상금액 알아보기

아파트 누수 원인과 증상, 전유부문 공용부문 누수책임

안녕하세요. 서울 경기 인천 등 수도권에서 30년간 활동하고 있는

오케이누수탐지센타(사칭업체 주의)입니다.

 

저희 업체는 많은 분들께서 홈페이지에 많은 자료들, 실무적으로도 

너무나도 유명해서 작업자분들께서도 많이 참고하시어서 

카페나 다른 부분에서도 공유를 해주고 계시더라고요. 

 

이 글을 반드시 읽어보시고 아파트 누수가 발생한 분들에게 귀감이 될만한 내용을

공유해 주시면 피해를 방지하고 예방하는데 충분히 도움 될만한 내용이라 생각하기 때문에

 

먼저 감사의 말씀을 올리고 시작하려고 합니다.

소개하기에 앞서서 아셔야 할 것은 전유 부분과 공동 부분을 찾아서 증명을 해야 한다는 점입니다.

 

전유부문은 우리 집(살고 있는 집)에서 아래층에 피해를 입히게 된 경우와

공동 부분 (공용이기 때문에 관리소에서 수리요청)에 문제로 나뉘게 됩니다.

 

대부분 누수가 발생하게 되는 경우 100번 중 99번이 위층의 책임이기 때문에

위에서 해결을 해주는 게 시간적으로나 비용적으로나 절약이 됩니다.

 

무엇보다 관리소에서는 전문가가 아니고 관리소의 책임이 아니라고 

주장하는 경우들이 많기 때문에 이러한 피해를 미연에 방지하기 위해서는

위층에서 종합적인 검사를 통해 증명을 하고 문제가 있으면 고치고

공용의 부분의 문제라면 관리소에 비용청구를 통해 보상을 받으면 됩니다.

 

제일 중요한 것은 아파트 누수원인을 구조적으로 그리고 

제대로 설명해 줄 수 있는 전문업체를 만나는 게 제일 중요할 테지만 말이죠.

관리는 책임 회피를 하려고 하기 때문에 비전문가를 불러서 책임 회피를 하는 경우들도 많으며

그렇게 한번 잘못 속아서 관리소에 의뢰하게 되는 경우

비용부담을 전유부문 세대에서 하게 되는 경우들이 있습니다.

 

아파트 누수가 발생하게 되는 원인에는 

흔히 알고 있는 배관손상으로 인해서 발생하기도 하지만 다른 경우들이 발생하기도 합니다.

 

배관이라는 점도 육안으로는 확인되지 않고 장비를 들고 검사를 해서

판단을 하는 것이기 때문에 시간과 비용을 투입해서 해야 하는 것에는 변함이 없지만요.

 

우선 아파트 누수 증상부터 알아볼까요

여러 가지가 있겠지만 가장 흔한 것들 중 하나가 

바닥 마감재의 변색 및 습기가 흔한 증상입니다.

마루 마감재는 강화마루, 강마루, 데코타일, 폴리싱타일 등 여러 가지가 있는데요.

마감재의 정도에 따라서 습기가 오랫동안 머금고 나타날 수 있고

곰팡이나 썩은 냄새가 나게 되어 발생하게 되는 누수증상이 있습니다.

 

작은 방이나 큰 방과 같은 개인서재나 드레스룸 같은데에서 

물기가 젖어서 나오는 경우들도 있는데 아파트의 설비 구조마다 

다른 방법으로 나타나기 때문에 여러 증상으로 나타나게 됩니다.

 

원인은 어떨까요?

방 한 곳에서 젖어 나오기 때문에 바로 위에 깔려 있는 배관의 문제일까요?

그렇지도 않습니다.

 

배관 방수의 문제 오수관과 같은 여러 방면에서 문제가 나타날 수 있기 때문에 

여러 가지 검사를 통해 진단을 해봐야 하는 거죠.

 

아파트 누수탐지검사 금액 비용

많은 분들이 궁금해하시고 걱정하는 부분이 누수검사 누수공사 금액입니다.

결론부터 말씀드리자면 아파트 누수공사 금액은 원인에 따라 천차만별입니다.

 

집집마다 구조가 다르고 시공된 상태가 다르기 때문에 정확한 것은 현장견적이 맞습니다.

근데 과도한 금액을 불러서 큰 공사로 부풀리고 작업하는 비양심적인 업체들이 많기 때문에 

이런 부분을 유의해서 업체를 선정하는 것이죠.

 

배관의 문제라면 위층의 바닥과 아래층천정은 같기 때문에 

물이 떨어지고 문제가 발생된다면 위층에서 해결을 해주어야 합니다.

 

사실관계로만 따지게 되면 위층은 피해를 준 집이 되고

아랫집은 피해자가 되는 것이죠.

 

따라서 누수검사나 누수의뢰를 할 때에는 위층에 전달을 하고

위층에서 업체를 선정해서 불러야 하는 것입니다.

아파트 누수검사 누수공사의 기준도 다르기 때문에 

일반적으로는 30만 원부터 시작해서 ~50만 원까지 진행이 됩니다.

 

전문업체가 아닌 곳은 간단한 검사로 끝을 내기 때문에 

사후처리를 해주지 않는 것도 중요합니다. 

그래서 한 번에 확실히 끝낼 수 있는 업체를 중요하게 생각해야죠.

 

만약 위층에는 세입자가 살고 있다면 집주인에게

빠르게 연락하여 해결을 요청하는 것이 좋습니다.

 

누수피해가 발생하게 되었는데도,

방치하게 되면 아래층 입장에서는 도배비용 등과 같은 부분에 대해서도

보상을 받기 어려울 수 있습니다.

 

반대로 말하면 아래층이 사전에 고지를 했는데도

천장에 피해를 방치시키고 고쳐주지 않는다면 법적으로 소송까지 가서

피해배상까지 전부 하는 경우들이 있기 때문에 

누수원인이 없다 검사했는데 이상이 없다는 

주장만으로는 해결이 되지 않습니다.

 

많은 업체가 있음에도 불구하고

전문성을 갖고 작업을 하지 않고 

경력이나 자격증 없이 누수탐지를 실시하기 때문에 

집의 손상을 발생시키는 일들이 굉장히 즐비하게 발생합니다.

 

또한 블로그 같은 곳을 찾아보더라도 

이름이 없이 연락만 주라고 하면서 

상호명을 밝히지 않고 누수탐지 해준다는 곳은 

 

다른 업체에게 일감을 몰아주면서 수수료를 받거나 

문제가 발생하게 될 때에 하자를 해결해주지 않는 곳들도 굉장히 많아 주의해야 합니다.

서울, 경기, 수도권에서 30년간 정직하게 작업하며

해결을 하고 있는 만큼 

 

많은 분들이 홈페이지로 방문하여 궁금하신 사항이나 상담을 받고 싶은 분들이 계시면

문의를 꾸준히 남겨주시고 계십니다. 

 

이름을 밝히지 않고 잘못된 공사를 하고 싶지 않으신 분들은 

문의를 남겨주시는 것도 좋은 방안이 될 수 있으니 로그인 없이 

견적서신청란에 들어가 글을 남겨주시면 성심성의껏 도와드릴 수 있도록 하겠습니다.

(글작성 방법은 맨 밑 하단에 설명 참조)

아파트 누수공사 비용 

위에서 언급했던 대로 다 읽어보았다면 누수 원인이 배관의 문제인지 화장실 문제인지 

천정에 물이 새는지 베란다의 문제인지 공사하는 비용이 다 다를 수 있습니다.

 

천장에 물이 새는 경우라도 

아파트 설비구조가 다르기 때문에 누수공사비용도 다를 수밖에 없습니다.

 

한 곳에서 문제가 되기도 하고 두 곳에서 문제가 되기도 하므로 

정직한 금액에 오랫동안 작업해 온 곳에서 확실하게 깔끔하게 하는 것이 가장 도움이 되지요.

 

공사비용은 적게는 50만 원에서 ~200만 원까지 나오는 경우들이 다양합니다.

일률적인 것은 아니기 때문에 

금액에 대해서 불안감을 가지지 않기 위해 

문제 되는 부분을 확실히 보여드리는 곳에서 작업을 해야 

믿음이 가고 안전할 수밖에 없습니다.

 

누수공사를 하게 되더라도 누수책임이 어떤 곳에서 있는지 정확히 판단하는 것이 중요하겠지요.

 

아파트 누수탐지 비용과 누수공사 예상 금액에 대해서는 

업체의 꼼꼼함과 마감처리에 대해서도 다를 수밖에 없습니다.

 

실력과 전문성은 물론 각종 업무를 해결할 수 있는 곳에 종합적으로 의뢰하여

대부분 하루에 마감을 끝내고 있는 곳입니다.

 

더 필요한 내용이나 중요한 내용은 게시글을 통해 읽어보실 수 있습니다.

https://blog.naver.com/oknusu/223453044856

용산누수탐지 서빙고 아파트 누수탐지 비용

 

 

 

또는 누수전문업체 홈페이지 (타업체가 갖고 있지 않은 누수도메인 수백 개 보유한 전문업체)

http://www.oknusu.co.kr

오케이누수탐지센타

 

를 통해 아파트 누수탐지비용 누수공사 금액에 대한 내용이 궁금하시다면

견적서신청란에 간단히 남겨주시면 담당 실무진이 보고 답변을 드리겠습니다.

 

긴급전화: 1566-4304/ 대표번호: 010-8331-6459

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