아파트 빌라 누수 공용부분 전유부분 누수 확인 전문업체

아파트 아래층 천정에 물이 새는 경우 관리소 책임 공용 부분인가 세대 책임인 전용 부분 책임인가 아파트 공용 부분 누수

안녕하세요. 공동주택인 아파트 빌라 상관없이 

공용배관이나 다른 공용부분에서 문제가 발생할 수 있습니다.

당연히 공용부분은 전체적으로 책임소재가 있는 관리소에서 다 비용이나 

부담을 해야 하는 것이고요. 

 

특별한 경우를 제외하고는 대부분의 경우는 위층문제이기 때문에 

위에서 검사와 비용을 다 부담하고나서 책임이 관리소문제라면 금액도 증명해 드리고 

책임까지 확실하게 알려주는 업체입니다.

 

공용난방, 공용배관, 공용피트, 공용하수관 등 여러가지 작업을 볼 수 있는 업체를 선정해야 하며 

보상을 받을 수 있게 도와드립니다.

 

요즘에는 무분별한 광고로 인해 가게가 없거나 기술력이 없는데도 

잘못된 공사를 하고 공사금액을 과도하게 부풀리는 업체들이 굉장히 많아서 주의하셔야 합니다.

업체가 존재하지 않고 가게가 없이 공사비만 받고 잠수타는 경우들도 많습니다. 

 

30년 누수전문업체로 활동하면서 여러가지 홈페이지나 공사현황들을 직접 보면 아시겠지만

정직하게 작업하며 서울, 경기, 수도권 주변 모두 해결하며 

공용배관누수가 발생했을 때 증명해주며 비용들도 모두 받을 수 있게 도와드립니다.

누수탐지비용이나 공사비용이나 모두 해결이 가능하니 언제든지 편하게 연락 주시길 바라며

 

아래 내용을 반드시 보고 지금 문제가 된 경우가 유사하다면 참고하시길 바랍니다.

추가적으로 공용배관 누수뿐 아니라 공용화장실 부분인지 전유부분 책임소재인지도 

확실하게 진단해드리고 있습니다. 아래 견적서 신청을 클릭하시면 성심성의껏 도와드리도록 하겠습니다.

 

지은 지 6년 된 아파트를 산 사람입니다.

지금은 전세를 준 상태이고요 근데 며칠 전에 세입자한테서

아래층 화장실 천장에서 물이 세니 수리를 해달라는 겁니다.

 

저두 그 말을 듣고 인터넷을 뒤져보니 아래층 천정에 물이 세면

위층에서 수리를 해줘야 한다고 되어있어서 수리를 해야 돼

는 거구나 생각했습니다.

 

그래서 방수공사 하시는 분과 아래층 화장실에 어디서 어떻게

얼마나 세는지 보고 싶어서 아래층에 가서 확인해 보니..

벽의 균열로 우리 집에서 물이 세서 아래층으로 떨어지는 게 아니라

우리 집으로 들어오는 송수관(온수) 이음새에서 조금씩 누수가 되는

걸 알았습니다.

 

물이 샌다길래 우리 집 화장실을 수리하면 되겠거니 생각했는데

뜻하지 않게 아랫집 천정을 뜯게 생겼습니다.

이 같은 경우에도 우리 집 측에서 수리를 해줘야 되나요?

아님 아래층에서 수리를 해야 되나요?

 

우리 집이라면 공사를 하던 때려 부수던 제가 맘이 편하겠는데

아랫집을 뜯어야 되니 맘이 안 놓여서요.

그리고 관리사무실 사람들은 자기들

수리가 아니라 하는데 속상해요

공용 난방관 누수책임 난방배관 공용부분세대 관리소 책임 범위

누수가 되어서 아랫집 천정이 젖었나 봅니다.

그래서 확인을 해 보니 온수관 인입라인에서 누수가 되는 것을 확인하셨나 봅니다.

정확한 것은 확인을 해 보아야 알 수 있겠지만. 온수관 인입라인 같으면

온수계량기 이전의 배관에서 누수가 되는 경우 일 것이고 이런 경우의 누수 같으면 분명히

공용 부분의 누수이고 관리소에서 수선충당금으로 보수를 하고 피해에 대한 배상을

해야 됩니다.

(경기도 고양시 일산 아파트 PPC관누수 / 온돌마루바닥)

 

 

그런데 관리소에서는 자기들의 책임이 아니라는 내용과 단순히 온수관이라는 표현으로 보아

중앙난방이나 지역난방의 난방관을 지칭하는 것일 수도 있습니다.

난방 세대인입라인의 배관이음새에서 누수가 되는데 관리소에서는 세대 안에서

누수가 되니까 자기들의 문제가 아니라고 표현한 것 같습니다.

 

 

난방관의 공용 부분과 전용 부분의 책임한계 등은 일반적으로 공동주택 관리규약에

명시되어 있으며 통상적으로는 세대 인입밸브를 기준으로 설정이 됩니다만

주택공사나 일반 민영아파트는 세대 난방 메인밸브의 위치가 조금씩 다릅니다.

 

주공 아파트의 경우에는 공용 부분의 P.D(Pipe Duct) 내에 세대 메인밸브가 있는 경우가 많이 있고

민영아파트의 경우에는 분배기 옆에 설치된 경우가 많이 있습니다.

 

 

그리고 아랫집 욕실천장이 젖어서 사용을 못할 경우여서 욕실천장을 교체할 경우가

아니라면 대부분 아랫집 욕실천장에서 난방세대 메인배관을 수리한 경우는 거의 없습니다.

가끔씩 오래된 아파트의 경우에는 난방메인관이 욕실천장으로 인입되는 경우도

있기는 합니다만 대부분 바닥으로 매입되어서 배관이 되기 때문입니다.

 

 

 

 

 

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