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30년 전문 누수story

여름장마때 심해지는 빌라천장누수 누수피해소송 누수정밀검사 제대로 하시고 해결하세요

by 누수달인 2023. 7. 13.
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빌라천장누수로 인한 누수피해 소송 발생할 경우

안녕하세요. 오케이누수탐지센타입니다.

빌라천장누수로 인해서 윗집이 해결을 해주지 않거나 방관해서 회피하는 경우에는 

심한경우 소송까지 준비를 하셔야 할 수 있습니다.

 

소송을한다고 누수가 해결되지는 않기 때문에 

빌라천장누수가 발생하게 되면 제대로 된 업체에 확실하게 해결을 봐서 문제를 해결하는 게 너무나 당연합니다.

누수문제는 다양한 여러 이유들이 있기 때문에 어떤 원인인지부터 마무리하는데 까지 제대로 된 누수전문업체에 

의뢰를 하여 규명을 하고 하는 과정들이 정확할 것입니다.

 

이번 현장은 아파트와 빌라 천장누수로 인한 질문과 답변을 달아놓은 상황이며 

보시고 도움을 받으시면 좋겠습니다.

 

30년된 누수전문업체에서는 누수의 원인부터 해결까지 문제를 해결하는 과정들을 

오랜 시간 걸리지 않게 가급적이면 하루 안에 해결을 하고 있으며

저희 누수전문홈페이지를 방문하셔서 보시게 되면 다양한 공사 시공현장들과 

작업사진 그리고 타업체가 잘못했던 작업건들을 다양하게 보시며 누수에 대한 정보를 얻으실 수 있으라 자신합니다.

 

모르는 부분과 누수에 대한 상담을 원하신다면 홈페이지를 다양하게 보시고 연락 주시면

친절하게 상담을 도와드리도록 하겠습니다.

http://www.oknusu.co.kr

 

오케이누수탐지센타

오케이누수탐지센타 | 30여 년 누수탐지, 수도, 난방, 가스, 배관, 보일러, 욕실, 방수, 결로를 하고 있는 전문건설업 등록업체 오케이누수탐지센타입니다. 010-8331-6459

www.oknusu.co.kr

 

1566-4304(누수공사) 빌라천정누수 전문업체 (클릭시 연결)

각종 누수들에 대한 정보 및 공사현장들을 직접 게시하고 있으며

빌라천장누수부터 시작해서 여러 빗물누수 장마누수 등등도 참고해서 문의를 하실 수 있습니다.

아직까지도 많은 분들이 이용을해주시며 

신뢰가가는지 직접 보시고 판단하시기 바랍니다. 홈페이지를 검색하셔서 견적서신청란을 통해 

빌라누수 누수소송과 같은 내용을 작성해주시면

실무진이 보고 직접 답변을 드립니다.

아파트천장누수와 관련하여 질문을 하고 싶어요 Q:

 

안녕하세요 2년 전 이사를 왔고

이사 올 때 새로 실크벽지로 도배를 하고 왔습니다.

1년쯤 지나고 여름 장마가 시작되면서 베란다와 거실이 연결되는 천장에서 물이 새서

벽지가 젖기 시작했습니다.

 

그래서 아파트 관리사무실에 문의를 하였고 확인결과 위층에서 베란다 확장공사를 하면서

배수 및 방수처리를 안 해 비가 오면 베란다 쪽에서 빗물이 스며들어 아래천장이 젖는 것 같다고 말씀하셨습니다.

 

위쪽에 사시는 분도 확인하더니 아파트도 오래되고 조금 젖었으니 참고 그냥 살라는 반응이네요

 

그래서 계속 관리실에 요청을 했었고, 관리실측은 위쪽 집에 언급을 했으니 기다리라 했습니다. 

그리고 장마가 끝나고 비가 오지 않자 천장이 일단 마른 듯하였으며 더 이상 진행되지 않았습니다.

 

그런데 이번 비로 천장에 물이 스미는 정도가 아니라 물이 고여서 벽지가 아래로 축 쳐 저 있는 걸 보았는데

터질 것 같아서 손해확대를 방지하고자 칼로 구멍을 냈더니 물이 한 바가지 (약 3리터) 정도 쏟아졌습니다.

 

그래서 위층에 다시 말해 아래층으로 내려와서 천장에 물이 줄줄 나오는 것을 확인시켜 드리고 사진도 찍었습니다.

 

그래서 조치를 취해달라고 했더니, 자신은 세입자라고 모른다고 합니다. 

주인을 알려달라고 했더니 주인은 젊은 아가씨니 어쩌니 엉뚱한 소리만 합니다(구체적으로 말은 하지 않았지만

주인과 아마도 친인척 관계인 것으로 세입자가 적극적으로 알려주려 하지 않고 있네요)

 

또한 제가 결혼해서 신혼살림을 들이려고 일단 거실과 방을 비운상태이고

이번 8월쯤 조치가 마무리되어야 새로 도배를 하고 가구를 들여놓을 수 있습니다.

 

처음에는 그냥 조금 젖은 도배지는 저의 비용으로 하고 새는 원인에 대해서만 복구해 달라고 얘기하려 했는데

도저히 말이 안 통하고 피해의 정도가 심각하여 누수피해 소송에 대한 손해배상 청구를 하려고 합니다.

 

어떻게 해야 하나요?

 

아래층 누수로 인한 피해 소송에 대한 오케이누수탐지센타에 답변 A:

안녕하세요 누수전문업체 30년 된 오케이누수탐지센터 관리자입니다.

비가 와서 위층에서 누수가 되어 아래층 천정으로 누수가 되어 도배지가 손상이 되고 피해를 입었나 봅니다.

 

그런데 윗집의 세입자가 집주인에게 연락을 하지 않고 차일피일 미루고 수수방관만 하고 있는 것 같네요.

그래서 답답하시고 걱정이 되어서 문의하신 것 같아 보입니다.

 

윗집에서 누수의 원인을 제공하고 누수가 발생된 경우에는 윗집에서 보수를 해야 하고

피해에 대한 배상을 해야 하며 실제로 법원의 판례도 많이 나와 있습니다.

 

아래의 내용은 윗집아파트 누수로 인한 보상과 관련한 언론보도 내용입니다.

 

참고하시기 바랍니다.

 

 

윗집 아파트에서 제집 천장으로 물이 샙니다.

윗집에는 세입자가 살고 있습니다.

윗집 주인과 세입자에게 수리해 달라고 요청했지만 반응이 없습니다.

피해 확대를 막는 방법과 그동안의 피해보상이 어떻게 되나요

 

 

답변: 아파트 등 집합건물은 주인이 독점적으로 쓸 수 있는 전유 부분과 그 이외의 공용부분으로 나뉘는데

공용부분 수리비용은 공통된 소유자들이 공동으로 부담하는 비용이지만,

전유부분 수리비용은 전유 부분에 대한 세입자는 책임이 없습니다.

 

다만 수도관이 각 세대로 갈라지기 이전의 간선 부분에서 물이 샌다면 그 부분은 공용 부분이므로

수선비용도 소유자들이 공동으로 부담해야 합니다.

 

윗집 주인이 물 새는 것을 스스로 고쳐주지 않으면 윗집 주인을 상대로 누수되는 부분에 대해서 수선해 줄 것과

다른 사람을 시켜서 그 부분을 수선하고 그 비용을 윗집 주인이 부담하도록 청구할 수 있습니다.

 

귀하는 윗집 주인에게 수선비 외에 그간 피해도 전부 배상받을 수 있습니다.

 

출처: 법무법인 디지털 변호사 -조선일보 중.

 

 

참고하시기 바랍니다.

누수에 대한 원인과 해결은 누수전문업체에서 해결하는 게 가장 정확하고 신뢰성 있으며 

빠른 방법입니다. 감사합니다. 언제든 도움이 필요하시면 

도움을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 누수피해소송에 대한 해결을 잘 극복하시기 바랍니다.

 

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