안녕하세요.

추워지는 계절에는 동파 해빙문제가 발생할 수 있습니다.

난방을 오랫동안 사용하지 않아 배관자체가 동파가 진행되었거나

베란다 동파로 인하여 하자가 발생되기도 하며 

너무 낮은 온도로 인하여 1층 2층 보일러에서 물이 안 나올 수 있습니다.

아래 내용들을 확인 후 빠르게 조치하시면 큰 도움을 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

밑의 사진을 누르시면 동파 해빙 작업에 도움을 드릴 수 있게 통화로 연결되니 

편하게 연락주세요.

수도 계량기 및 보일러배관 동파 

갑자기 추워진 날씨로 수도관동파가 예상되오니 아래 내용을 참고하셔서 수도관동파를 예방하셔야 합니다.

동파를 예방하는 방법에는 아래와 같으며 

관리를 제대로 하지 않게 된다면, 동파로 인한 수도요금이 많이 나오게 될 것이며

아파트, 빌라 상관없이 보일러에서 따뜻한 물이 나오게 되지 않을 수 있습니다.

1. 외부의 계량기와 보일러실의 배관, 노출된 수도관들은 보온을 잘하셔야 됩니다.(비닐, 헌 옷, 스펀지)

2. 수도나, 온수관(개별난방인 경우)을 조금 열어 놓으셔야 됩니다.

특히, 가스보일러나 기름보일러를 사용할 경우에는 반드시 온수를 열어놓아야 보일러아래의 수도관과

온수관이 얼지 않게 됩니다.

3. 외출 시에는 보일러를 약하게라도 작동시켜 놓고 외출을 하셔야 됩니다.

그래야 난방순환펌프가 작동이 되어 난방배관이 얼지 않게 됩니다.

4. 언 수도를 가정에서 녹이시려고 하실 때엔 뜨거운 물을 갑자기 붓지 마시고 드라이기로 천천히 녹이세요.

만약, 배관이 얼었을 때에는 누수, 설비 관련 업체에 빨리 연락하셔서 관을 녹여야 관이 파손되는 것을

방지할 수 있습니다.

5. 기타- 보일러아래의 배관이나 분배기를 단열재나 헌 옷, 비닐 등으로 잘 감싸고 보일러가 외부에 있는

경우에는 전용보일러실을 만들거나 바람막이 등을 잘해야 됩니다.

사진 클릭 시 무료상담 연결됩니다

1편 보기 아파트 보일러 배관 동파 견청신청 문의하기

2편 보기 수도 배관 동파 내용 더 보러 가기

거실바닥에서 물이 새는 것 같아요. 분배기 누수공사 배관누수

아파트가 13년쯤 되었는데 한 달 전쯤에 배관누수로 아래층에서 물이 샜습니다.

정확한 명칭은 모르겠으나 배관을 엑셀이라고 하는 것 같던데 보통은 분배기에서 새지만

저희 집은 거실 바닥에서 샌다고 합니다.

아주 드문 경우라고 하더군요

그때는 사정이 있어 누수탐지기로 누수되는 부분만 찾아서 분배기를 잘라내는 임시공사를

했었습니다.

분배기가 총 10개였는데 이미 2년 전에 2개를 잘랐고

이번에 거실로 들어갔다 나오는? 분배기 4개를 다 잘라내고 나머지 4개로만 온수가 순환되도록 했습니다

(총 10개 중 6개가 잘린 상태입니다)

업체에서는 저희 집 엑셀에 금이 많이 가 있어서 바닥을 뜯어보니 엑셀에 작은 구멍이

나서 물이 뿜어져 나오고 바닥에 금방 물이 찼습니다.

부서지기 쉬워 새는 부분만 잘라 붙이기도 어렵고 다른 부분도 지금과 같은 현상이 있을

가능성이 많다면서 집안 전체를 다 뜯고 배관을 다시 깔도록 권유합니다.

물로 도배장판도 다시 해야 하고요 배관 다시 까는데만 약 15일 정도 걸린다고 합니다.

비용도 만만히 않고 짐이며 식구들이 보름동안 있을 곳이 마땅치 않아 망설이다

문의드립니다.

지금 방 2곳으로 들어가는 분배기 4곳만 남아있는 상태에서 45일 동안 보일러물보충 눈금이

1.5에서 0.5로 떨어졌다면 이것도 배관누수가 확실한가요?

이럴 경우에는 집안 전체를 하는 게 맞겠지요?

거실 엑셀(X-L)난방배관누수의 원인과 공사업체 선택 

13년 된 아파트의 난방배관이 자주 누수가 되나 봅니다.

재질은 엑셀(X-L) 관이고요

13년 정도 된다고 엑셀관이 쉽게 터지거나 누수가 잘 되지 않은데

자주 터지는 것으로 보아 몇 가지 원인이 있습니다.

배관을 잘못하여 누수가 되는 경우도 있고

압력이 문제가 되어 누수가 잦은 경우도 있으며

배관재질의 불량으로 인해 가지고도 누수가 잦은 경우도 있으며

부분적으로 사용되는 재질이 경화되었거나 취급부주의로 인한 불량인 자재를 사용하여 시공이 된

경우도 있습니다.

그리고 다른 원인이 있을 수 있습니다.

몇 번의 누수가 발생되었다고 무조건 난방배관을 교체해야 되는 것은 아니며

부분적으로 교체를 하는 방법도 있고 누수탐지를 하여 문제를 해결하는 방법도 있습니다.

여러 가지를 고려해서 판단해야 될 것입니다.

그리고 난방배관이 문제가 된다고 해서 난방배관만 교체해서 될 일도 아니고

난방배관을 교체하려고 하다 보면 급탕관과 급수관도 교체하는 것이 좋으며

급수, 급탕관을 교체하다 보면 욕실배관까지 교체하는 것이 좋으며

결국은 도배와 장판까지 해야 되는 경우들이 많이 있습니다

결과적으로 전체적인 공사를 하게 되면 많은 비용과 공사기간 동안의 숙식비와 경비를 포함하여

추가 경비가 소요되게 됩니다

경험으로 보아 일반적으로 엑셀관 같은 경우는 7~10년 정도 추가사용이 가능합니다.

이곳저곳 잘 알아보시고 여러 가지를 고려하셔서 판단하시는 것이 좋을 것 같습니다.

그리고 인터넷으로 공사업체를 찾아 문의하시고 공사를 의뢰하실 때에는

검색포탈에 올라온 순위에 상관하시지 말고

이곳저곳의 홈페이지나 웹문서나 블로그 등의 검색을 잘해보시고 결정하시는 것이

좋겠습니다

예전과 달리 지금은 업체들도 우후죽순으로 많이 생겼고

검색엔진들이 공사업체의 신뢰도나 전문성에 상관없이 이윤추구에만 매달려 광고비를 많이 내는 업체를

앞에 노출시키기 때문입니다.

그러다 보니 홈페이지만 덜렁 만들어 놓고 게시판이 없거나 질문답변이 없는 업체들도 있고

설비와 배관에 관하여 익숙하지 못한 업체들도 있는 것 같으며

가맹점이니, 지사니 회원업체나 해놓고 커미션만 받고 공사를 직접 하지 않은 업체들도 상당히 많은 것 같습니다.

얼마가지 않아서 업체가 없어지거나 홈페이지들도 사라지는 경우도 많이 있습니다.

실제로 인터넷으로 수년간을 지켜본 결과입니다.

꼼꼼하고 현명한 선택이 필요하겠습니다

사진 클릭 시 무료상담이 가능합니다. 

1편 보기 아파트 거실 바닥 물기 견적신청 문의하기

2편 보기 아파트 거실 바닥 물샘 더 보러 가기

안녕하세요. 윗집에서 물을 사용하지 않아도 아랫집에 물이 새는 경우도 있습니다.

아파트에 사는 경우 물이 흐른다면 걱정이 되는 마음에 관리소를 불러서 해결하려고 하지만

관리소에는 누수와 관련된 장비 및 전문장비도 없으며 어떤 것도 모르기 때문에 

육안으로 보이는 경우를 제외하고는 관리소에서 해결해주는 것이 아니라

전유 부분에서 대부분 해결을 해야 마무리가 됩니다.

또한 관리소에서 소개해주는 업체는 어떤 모종의 관계가 있을 가능성도 있으며

실제로 그런 경우들도 많이 나와있으니 직접 업체를 알아보셔서 과잉청구를 예방하시는 게 도움이 되겠습니다.

아랫집의 누수피해는 대부분은 윗집에서 발생되기 때문에 이를 확인하면서 

누수보험이 가입되어있다면 비용발생 부담 없이 해결될 수 있는 만큼 아래 내용을 보시고 확인해 보시기 바랍니다.

아래층 화장실 천정누수로 인한 고민

저흰 지은 지 13년 된 아파트에서 10년째 살고 있습니다,

3층이고요 얼마 전 2층에 새로운 분이 이사했는데

요즘 그 집과 우리 집이 공기가 안 좋습니다.

바로 누수 때문인데요

화장실에서 물이 샌다고 올라오셔서 저에게 한바탕 하시더군요

언성을 높이셔서 부모님과 상의하시라고 했는데 저한테 큰소리를 내시더군요

저도 당황한 가운데 그 집 화장실로 와보라고 하셔서 가보았습니다.

물이 천정에서 떨어지더군요

아주머니는 막 샤워를 마치셨고요

그런데 좀 신기한 건 전 그때 집에 혼자였고 아직 샤워 전이었습니다

물을 사용한 적이 없었습니다.

아무리 봐도 샤워 후 물방울 맺힌 거 같더군요

저희 집은 그 뒤로 물을 줄기차게 씁니다.

집안식구들이 샤워를 좋아해서 화장실 물을 자주 씁니다

그리고 3달 정도 지난 요 근래 또 물이 샌다고 경비아저씨가 전해줬습니다.

그리고 바로 만났는데 그날도 저희 집은 샤워한 사람이 없었습니다.

설연휴 때라 모두 집을 비운상태였거든요...

날을 잡아 검사를 해보자는 말이 오고 가고...

일 주 전에 물어보니 물이 안 샌답니다.

그러다 갑자기 어제 아무 말 없이 관리 사무소에서 일하는 사람이 물이 새는걸 눈으로 보고 갔답니다.

이게 누수검사입니까?

여러 가지가 궁금해서 여쭤봅니다

1. 위층에서 물을 사용하지 않아도 아래층 화장실에서 물이 새는지

2. 아파트 누수검사를 할 때 업체선택과 선택할 시 견적은?

3. 누수검사 후 원인판명 여하에 따른 비용 부담은?

4. 누수검사 후 누수공사를 진행되면 공사 예상 기간과 비용은?

누수원인은 정확한 검사와 진단, 아파트 관리소가 누수확인을 한 경우

아래층으로 누수가 되어 사이가 많이 불편한가 봅니다

위층의 욕실에서 물을 사용하지 않았는데 아래층의 욕실 천장에서 물이 떨어져서

문제가 되나 봅니다.

누수의 원인은 여러 가지가 있어서 위층에서 물이 쓰지 않더라도 누수의 현상이

일어나기도 한답니다.

누수의 원인을 파악하기 위해서는 현장을 방문하여서 누수의 모습을 보아야 하고

정밀하게 누수검사와 확인을 하여야 알 수가 있습니다

검사를 하지 않고 수도관의 누수네 혹은 욕실이 원인이네라고 쉽게 단정을 할 수

없기 때문입니다

아주 누수가 많이 되는 경우에는 계량기등으로 누수여부를 확인할 수 있는 방법이

있기도 합니다만 미세하게 누수되는 경우에는 누수가 되어도 계량기는 움직이지 않은

경우도 있고 누수되지 않은데 계량기가 움직이는 경우도 있습니다.

또한 배관에서 누수가 되어도 누수가 되다가 마르는 경우도 있고

다시 또 누수되는 경우도 있으며

물보충이 들어오다가 물을 보충하면 며칠 동안 이상 없이 정상적으로 가동이 되다가

어느 순간에 물보충이 다시 들어오는 경우도 있습니다.

이처럼 누수의 경우는 여러 가지가 있어서 신중하게 판단해서 공사를 해야 되며

잘못된 판단을 하게 되면 엉뚱한 공사를 하게 되어 돈은 돈대로 들고 고생을 하게 되는 경우가

있을 수 있습니다

궁금한 사항에 간략하게 답변드리겠습니다.

1. 위층에서 물을 사용하지 않아도 아래층에서 물이 새는지

위층에서 물을 쓰지 않아도 아래층의 화장실에서 누수가 될 수도 있습니다.

누수의 원인이 화장실의 배수관이나 방수가 아니고 다른 원인이기 때문입니다

2. 아파트 누수검사를 할 때 업체 선택과 선택할 시 견적은?

업체의 선택은 위층 소유자 임의대로 선택할 수 있으며

관리소 하고는 전혀 상관이 없습니다.

견적은 업체마다 다를 수 있고 지역이나 공사여건 아파트 평수, 혹은 난방방법, 바닥마감의 재질,

고층저층여부, 주공아파트 혹은 민영아파트, 배관의 재질, 기타... 등에 따라 달라질 수 있습니다.

3. 누수검사 후 원인판명 여하에 따른 비용부담은?

누수되는 원인이 위층의 전유 부분일 경우 위층의 소유자가 비용을 부담하며

누수되는 원인이 공용 부분일 경우에는 관리소에서 비용을 부담하고 보수합니다.

4. 누수검사 후 누수공사가 진행되면 공사 예상 기간과 비용은?

배관이 누수일 경우에는 특별한 경우 아니면 하루에 누수검사, 누수탐지, 보수공사가 완료되고

배관의 부분교체나 보수, 혹은 욕실방수일 경우에는 2~4일 정도 예상됩니다

사진 클릭시 무료상담 연결

1편 보기 아파트 화장실 천장누수 견적신청 문의하기

2편 보기 아파트 욕실천장 누수공사 내용 더 보러 가기

안녕하세요.

아랫집 화장실 천장에 물이 떨어진다는 것은 윗집에 어떤 문제가 있을 확률이 높습니다.

대부분의 경우 누수가 발생하게 되면 윗집의 문제일 가능성이 높으며

이러한 사실을 주의하며 우리 집에 피해가 있거나 아랫집에서 피해가 발생되어

알아보고 있는 경우라면 아래 내용의 질문 및 답을 참고해 보시고 유사한지 확인해 보시기 바랍니다.

유사한 경우라면 아래내용의 도움을 받으시면 충분히 유익할만한 내용들이 있을겁니다.

아랫집 화장실천장에 물이 떨어진다면 윗집책임 확률 증가

아랫집 화장실 천장을 보니 사진처럼 배관 아래쪽이 젖어있고 벽면으로 물이 약간 타고 흐르네요

저희 집 욕실에서는 가끔 변기 쪽에 물새는 소리가 들립니다

어디가 문제일까요?

화장실 천장누수 원인종류 및 누수공사 전문업체 확인방법

화장실 천장에서 누수가 될 경우에도 여러 가지 원인이 있습니다.

화장실 자체 내의 수도배관이나 온수배관 혹은 난방배관에서 누수가 되어서

아래층으로 흘러내리는 경우도 있고 배수관이나 방수의 문제 때문에 그런 경우도 있으며

화장실 자체 내의 문제가 아니고 화장실이 아닌 거실, 안방, 작은방, 주방, 베란다의 수도관이나

온수관, 난방관에서 누수가 되어 아랫집 화장실 천장으로 떨어지는 경우도 있습니다

또한 공용 부분의 누수, 공용배관의 누수, 상위층의 누수, 차상위층의 누수, 공영 배수관의 누수,

공용 오수관의 누수, 에어덕트의 누수, 옥상의 누수, 외벽의 누수, 빗물유입, 공용수도관의 누수,

결로현상, 베란다 배수관의 누수, 베란다 방수불량, 베란다 결로, 안방과 작은방 외벽의 결로,

베란다 우수관의 누수... 기타 등등...

이처럼 여러 가지 원인이 있어서 비파괴로 정밀검사를 해서 원인을 분석하고

진단해서 누수공사를 해야 됩니다.

많은 업체들이 난립을 하고 있으니 블로그나 카페 보다도 업체의 홈페이지를 방문해서

업체가 사업자등록을 하고 영업을 하고 있는지 혹은 사무실이 있는지 혹은

전문건설업 등록증이 있는지, 공사사진이 등록이 되어있는지, 자격증이 있는지 확인을 해보고

공사의뢰를 하셔야 하자가 발생이 되지 않고 문제를 해결할 수가 있습니다.

1편 보기 아랫집 화장실 천장누수 견적신청  문의하기

2편 보기 화장실 누수탐지 및 공사현장 내용 글 더 보기

아래사진 클릭시 무료상담을 도와드릴 수 있도록 하겠습니다.

안녕하세요. 단독주택 미세누수가 발생하게 된다면 

어떤 문제인지에 따라 수도배관교체공사비용이 궁금하는 경우들이 있습니다.

아래내용을 보고 필요한 것은 무엇인지 

내가 지금 해야 하는 부분들과 유사한지 참고를 해볼 수 있는 내용이었으면 좋겠습니다.

단독주택 미세누수 원인으로 수도배관공사 문의

저희 집에 벽 부분에 곰팡이가 자주 피어 원인을 생각해 보았는데 집을 지은 지 약 20년 가까이 되어

누수가 원인인 것 같습니다.

아예 물이 확 샌다면 공사를 하겠는데 그것도 아니고 벽이 젖는 것도 아니고

아주 조금씩 새는 것 같습니다

그래서 질문드립니다

저희 집에 수도관만을 교체한다고 했을 때 공사비용이 궁금합니다.

단독주택이고 집은 2층집이고 2층에 3곳(세탁기, 부엌, 화장실) 1층에 역시 3곳(장소동일)

거리는 대략 총 50m 정도 된다고 생각됩니다.

생각해 보니 매입할 수 있는 곳은 약 15m 노출 35m 정도입니다.

밖에서 안 보이는 곳은 그냥 노출로 하려고 합니다

물론 동파방지는 하고요

관은 되도록 스틸 주름관으로 하고 싶습니다.

말로는 정확히 할 수 없지만 대략 이 정도입니다.

누수원인에 맞는 누수공사해결

20년 된 단독주택인가 봅니다.

곰팡이가 핀다고 무조건 배관의 누수라고 판단하고 배관을 교체하려는 것은

조금 합리적이지 않은 것 같아 보입니다.

누수의 원인이 무엇인지 파악하거나 정확하게 검사하고 누수의 원인을 찾아

원인에 맞게 공사를 하거나 보수를 하는 것이 합리적일 것 같습니다.

그리고 누수의 원인이 배관이라 해도 무조건 배관을 교체하는 것 보다도 배관의 재질이나

노후정도 경제성 그리고 공사의 한계등도 고려해 보는 것도 중요하겠습니다.

수도배관을 교체하려고 하나 봅니다.

그것도 노출에다 스테인리스 주름관으로요

급수관과 급탕관을 노출시켜서 배관한다면 공사는 쉬운 방법으로 할 수도 있고

비용은 조금 줄어들 수 있지만 좋은 방법은 아니라고 사료됩니다.

머지않아 재개발이 되거나 노후되어서 재건축을 하거나 사정상 급히 팔 경우가 아니라면

노출보다는 매입시공하고 재질도 메타폴관으로 하라고 권해드리고 싶습니다.

전부 노출을 하는 것도 아니고 일부는 매입을 할 경우라면 더더욱이 나요

스테인리스 재질은 매입시공을 하는 것보다 노출시공용으로 많이 쓰이며

매입시공 시 누수의 위험도 존재하며 누수 시 누수탐지도 쉽지 않은 경우가 많이 있습니다.

그리고 화장실 같은 경우 노출시공을 하게 되면 엄청 지저분하고 노출시공한 부분이

이동 중에 걸리거나 외부충격으로 인해 배관이 이탈되어 물난리가 나는 경우도 있습니다.

그리고 공사비용은 어떤 식으로 공사를 하느냐에 따라 달라지며 단순한 배관의 길이만으로

공사비용을 산정하기는 쉽지 않습니다.

아래 사진 클릭시 무료상담 및 여러가지 문의를 도와드릴 수 있도록 하겠습니다.

1편 보기 단독주택 미세누수 견적서 신청  문의하기

2편 보기 단독주택 미세누수  누수비용  더 보러 가기

안녕하세요

집은 우리의 삶의 소중한 공간이며 보금자리입니다

하지만  살다보면   오래되거나 낡아지면 많은 문제점들이 있는것 역시 사실이에요

아파트, 빌라, 다가구주택등  오랜 시간 지나다보니  궁금한 사항이 있으신것 같아

올려드려요

보일러 분배기교체

"보일러를 10년 정도 사용하다 보니 고장이 잦아 새로 교체하게 되었습니다.

그런데 보일러 수리 기사님께서 분배기도 교체해야 한다고 말씀하셨습니다.

분배기도 꼭 바꿔야 하는지, 아니면 현재 상태로도 괜찮은지 궁금합니다.

또한, 분배기에는 어떤 종류가 있는지도 알려주시면 정말 감사하겠습니다."

보일러분배기교체시 난방배관청소

분배기를 교체하려고 하시는군요.

분배기는 다양한 종류가 있으며, 강관, 알루미늄, 동, 스테인리스, 청동 등 여러 재질로 제작됩니다.

각 재질에 따라 비용이 다르기 때문에 선택에 신중을 기해야 합니다.

청동 분배기는 품질이 좋지만 가격이 비쌀 수 있습니다.

일반적으로 교체용으로는 동 분배기나 스테인리스 분배기가 많이 사용되며, 이 두 가지는 내구성이 비슷합니다.

분배기를 교체하는 시점은 단순히 10년이 지났다고 해서가 아니라, 누수가 발생하거나 노후화로 인해 이물질이

많이 쌓여 물의 순환이 원활하지 않을 때입니다.

만약 10년이 지나도 분배기의 상태가 양호하고 누수가 없다면 굳이 교체할 필요는 없지만,

새로 교체하면 확실히 더 좋은 성능을 기대할 수 있습니다.

교체 시에는 추가 비용이 발생하더라도 오래된 난방수를 퇴수하고 배관 청소를 하는 것이 좋습니다.

분배기만 교체하고 배관 청소를 하지 않으면 보일러 고장이나 배관 막힘, 주변 기기 고장이 발생할 수 있습니다.

청소는 수도 압력으로 하는 것보다 세척기나 세정기, 압축 공기를 이용하는 것이 효과적이며,

이후 물로 다시 한번 헹구는 것이 좋습니다.

이렇게 하면 보일러와 주변 장치의 고장을 예방할 수 있습니다.

또한, 난방 퇴수를 한 후에는 공기 빼기를 잘 해주셔야 난방이 원활하게 이루어지고 문제가 생기지 않습니다.

참고하시기 바랍니다

아래 사진 클릭시 무료상담 전화연결됩니다.

1편 보기  보일러분배기교체  보일러배관청소  난방배관청소 문의하기

2편 보기  보일러분배기누수 보일러교체비용 더보기

아파트 화장실 천장누수 수리비용 누가 부담할까?

안녕하세요!

최근 저희 집 화장실 천장에서 누수가 발생하고 있습니다.

이 문제는 윗집 화장실에서 지속적으로 누수 현상이 일어나면서 시작되었습니다.

이 상황에서 가장 궁금한 점은 누가 수리 비용을 부담해야 하는지입니다.

윗집에 수리를 요청했더니, 그쪽에서는 저희 집이 공사를 했기 때문에 누수가 발생했다고 주장하며 수리를 해줄 필요가 없다고 말했습니다. 하지만 저희는 1994년에 수리를 한 이후로 집에 대한 큰 공사를 진행한 적이 없고, 그동안 아무런 문제 없이 잘 살아왔습니다.

이런 상황에서 누수 문제를 해결하기 위해서는 어떤 절차를 밟아야 할까요?

또한, 법적으로 누수에 대한 책임은 어떻게 되는지 궁금합니다.

이 문제에 대한 조언이나 경험이 있으신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.

아파트화장실누수원인

아파트에서 발생하는 누수 문제는 다양한 원인에 의해 발생할 수 있습니다.

이러한 문제를 해결하기 위해서는 먼저 누수의 원인을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

가장 먼저 점검해야 할 곳은 위층입니다.

위층에서의 누수는 아래층으로 쉽게 전이될 수 있기 때문에, 이 부분을 간과해서는 안 됩니다.

그럼에도 불구하고, 누수 문제에 대해 무관심하거나 책임을 회피하는 태도는 공동주택에서의

기본적인 규약을 무시하는 행위입니다. 만약 누수의 원인이 윗층에 있다면,

그에 따른 배상 책임이 발생하는 것이 당연합니다.

공동주택에서는 서로의 권리와 의무를 존중하는 것이 필수적입니다.

아파트는 전용부분과 공용 부분으로 나뉘어 있습니다.

전용 부분에서 문제가 발생할 경우, 해당 아파트의 소유자가 직접 문제를 해결하고 책임을 져야 합니다.

반면, 공용 부분에서의 문제는 아파트 관리소에서 관리수선충당금과 같은 공동 비용을 통해 처리하게 됩니다.

이러한 책임의 한계와 구체적인 사항은 공동주택관리규약에 명시되어 있으므로

이를 참고하는 것이 중요합니다.

따라서 누수 문제를 해결하기 위해서는 먼저 원인을 정확히 파악하고,

그에 따른 책임 소재를 명확히 하는 것이 필요합니다.

공동주택에서의 원활한 소통과 협력이 문제 해결의 열쇠가 될 것입니다.

1편  아파트화장실 천장누수 문의하기

2편  아파트화장실 천장누수공사  자세히 알아보기

윗집 화장실 누수가 발생할 때

안녕하세요.

누수가 발생하게 된다면 윗집에 문제가 대부분일 수 있습니다.

윗집의 바닥은 아랫집의 천장이기 때문이기도 하지만

30년 업체의 경험상 누수가 발생하는 대부분의 경우는

윗집의 문제이기 때문입니다.

안방 화장실이나 공용 화장실도 마찬가지입니다.

점검구를 확인하는 방법으로도 윗집 누수임을 유추해 볼 수도 있습니다.

여러 가지 정황상 아래 실제 있던 내용을 보시고

비슷한 증상이 있거나 도움이 필요하시다면 참고하시기 바랍니다.

화장실누수공사비용

안녕하세요! 저희는 13층에 살고 있습니다.

12층 천장에서 물이 새고 있다고 해서 문의드립니다.

확인해 보니 아래층 외부 복도 천장이 정말 심하게 누수가 있더라고요.

내부는 직접 보지는 못했지만, 아래층 분 말씀에 따르면 화장실 천장, 특히 변기 위쪽의 도배지가 젖어 있다고 하네요.

저희 화장실도 확인해 주셔서 공사를 진행해 주셨으면 합니다.

아래층은 새로 이사 온 것 같은데, 저희 집에서 물이 쇠고 있다니 정말 황당합니다.

그동안 이런 일은 없었거든요.

참고로 저희 아파트는 오래되어서 매년 천장 누수로 어려움을 겪고 있습니다.

수리를 하게 되면 비용은 어느 정도인지, 그리고 방문 확인 검사는 무료인지 궁금합니다.

아파트 관리실에서는 책임이 없다고 하더군요. 관리 부분은 문제가 없다고 하니, 성실한 답변 부탁드립니다!

화장실공사비용 답변:

복도 부분의 천정이 젖고 화장실천장부위, 화장실에 인접한 벽들이 젖어 있는 것 같습니다.

정확한 것은 현장 확인과 검사를 하지 않고 누수의 원인이 귀하의 집 전용 부분에서 문제가 된 것인지 공용 부분이 원인인지 파악하기는 쉽지 않습니다.

방문해서 검사를 정확히 해서 판단할 문제인 것 같습니다.

화장실누수공사비용은 대략 50만 원 이상부터 들어가지만 정확한 것은 상황을 보고

원인이 나오는 부분에 따라 달라질 수 있습니다.

참고로 위의 사진은 아래층으로 누수가 되어 누수검사와 누수탐지를 하였으나

배관의 누수가 아니어서 욕실의 문제로 판단하여 욕실의 배수관을 파취 하여

확인한 결과 욕실의 배수관의 누수로 확인이 된 모습입니다.

중간에 정상적으로 부속을 써서 본드로 배관을 해야 되는 것을 배관의 구배(기울기)가

잘 맞지 않아서 거의 강제적으로 PVC를 구워서 배관을 하다 보니 제대로 연결이 되지 않고

삽입이 되지 않아 누수가 된 경우입니다.

그래서 욕실바닥을 전체철거해서 배수배관을 수정교체 배관하고

바닥방수공사를 한 후에 바닥타일을 새로 깔아서 마무리하였습니다.

1편 보기 화장실 누수공사 견적 받기

2편 보기 화장실누수탐지공사비용 현장 확인하기

방바닥 물 곰팡이가 생기는 경우

안녕하세요. 습기, 방바닥 누수 물기와 관련해서 누수전문업체로 활동하고 있습니다.

방바닥에 물기가 있거나 환기가 잘 되는 상황에서 곰팡이가 조금씩 번진다면

누수증상일 수 있습니다.

공동주택인 아파트나 빌라, 다가구주택 다중주택을 가리지 않고도

당연히 문제가 생길 수밖에 없는 구조들이 있습니다.

이는 신속하게 처리하지 않고 해결되지 않으면

인체에 해로운 증상까지 나타날 수 있는 문제가 될 정도로 심각한 사안들이 발생하게 되는데 그 증상이

방바닥에 물이 생기는 경우입니다.

아래 내용은 방바닥에 곰팡이가 피고 젖저 있을 때 어떻게 해결해야 하는지

그리고 어떻게 알아보는지에 따라 원인과 해결 방법이 달라지므로

나의 경우와 유사한지 한번 확인해보시기 바랍니다.

방바닥이 젖어있어요. 방바닥에 물이 있는 경우

위와 같은사진처럼 방바닥에 곰팡이가 생기고 장판은 흠뻑 젖어있습니다.

원인이 무엇인지 알아야 해결가능한데 누수라고 생각이 듭니다만

확실하지가 않네요. 어떻게 해야 할까요?

방바닥이 젖어있다는것은 방바닥에 문제가 있다는 것을 의미합니다.

방수나 누수 하수 등 구조에 따라서 다를 수 있고

반지하냐 일반 세대냐에 따라서도 다를 수 있습니다.

하지만 중요한 것은 정상적인 경우라면 방바닥은 당연히 말라 있어야 하는 것이지 젖어있으면 안 된다는 것입니다.

이러한 증상들은 외부요인에의해서 물이들어갔 던 지 누수의 문제로 추론이 가능할 수 있습니다.

누수의 원인은 여러가지가여러 가지가 있고 당연히 방바닥 젖어있는 증상이 누수문제라면 해결방법도 여러 가지가 있습니다.

누수의 경우라면 당연히 국가기술자격증이 있고 누수보험처리까지 가능한 누수전문업체에 맡기셔야지 

동네설비업체에 맡겨서 가게도 없고 인증도 되지 않는 곳에서 피해를 당하지 마시기 바랍니다.

방바닥이 젖고 물이 생긴다면 시간이 흘러서 곰팡이가 생기게 되고

습기로 인해 곰팡이가 퍼진다는 것은 벌레들이 서식하기 좋은 환경을 구성하기 때문에 진드기나 벌레들이 생기게 될 수 있습니다.

하지만 대부분의 사람들은 방바닥아래를 보지않기때문에 모르고 사는 경우가 많습니다.

사람도 몸이 갑자기 몸이 아파야 병원에가서 진단을 받고 원인을 알게 되는 경우가 많습니다.

이때에는 어느정도 경과가 진척이 된 상황이겠죠.

진드기나 벌레들이 서식하게 되었다는 것은 이미 장판에 물기가 오랫동안 머금어서

퍼졌다는 것을 의미하고 가정을 꾸리고 있다면 어린이가 아이들한테 치명적인 문제가 될 수도 있습니다.

그리고 습기 찬 방이 좋을 이유가 없겠지요.

참고하시고요.

바닥이 젖어있다면 분명히 이상이 있는 경우입니다.

저희는 수도권 누수전문업체다 보니 방바닥에 물이 젖어있거나 

모든 문제를 신속하게 해결해드리고 있습니다. 

위의 내용과 비슷하거나 

도움이 필요하시다면 언제든지 편하게 연락 주시기 바랍니다.

성심성의껏 도와드릴 수 있도록 하겠습니다.

방바닥습기 견적서 신청 남기기

바닥에서 물이 올라오는 글 추가로 더 보기

누수검사 이상 없어도 물이 새는 경우

안녕하세요. 국가기술자격증 30년 누수전문업체입니다

누수업체를 불렀는데도 누수원인은 나오지 않고 아랫집이나 우리 집에서 물이

간헐적으로 떨어지는 경우들도 있습니다.

업체를 불러서 누수검사를 해봤지만 이상이 없다는 말만 반복하고 비용만 받아가는 경우들도 있습니다.

제대로 된 합리적인 근거에 기반하여 전문가적 소견을 제시하는 업체가 아닐 확률이 있습니다.

누수라는 것은 누수 원인이 불명한 경우들도 분명히 있고 윗집이 아닌 다른 부분에 대한 요인일 수 있습니다만,

아무 이유 없이 생기지는 않았다는 것은 분명한 사실입니다.

요즘은 제대로 된 업체를 불러서 문제를 해결하는 것이 아닌

간단한 누수교육을 통해서 해결하다 보니 이런 문제가 발생하게 되고

의뢰인과 다투고 욕을 먹게 되는 경우들도 많죠.

아래내용은 실제로 있었던 일이며

누수검사를 했을 때 이상이 없고 물이 계속 새는 경우라면

마지막까지 글을 읽으시면 도움이 될 수 있습니다.

무엇보다 국가기술자격을 보유한 누수전문업체에서 체계적으로 검사를 받고 진단을 받으시길 권장드립니다.

무분별하게 난립한 업체들이 많아 소비자들의 피해가 굉장히 많습니다.

누수탐지비용을 알아봤는데 저렴한 곳은 아니었는지, 장비나 업체가 투명하게 공개되어 있는지

업체를 선정할 때 이런 부분을 고려한 것은 맞는지 생각을 해보셔야 합니다.

누수검사 후 검사비용 누수원인불명 화장실 방수공사

안녕하세요

하도 답답하여 이렇게 문의를 남깁니다.

약 15년 된 3층건물 빌라 2층에 살고 있는데요.

아랫집에서 물이 계속 센다고 하여 누수검사 후 검사비용을 지불하고 9월 공사-(외벽이 원인이라 하여 외벽방수공사)

그럼에도 계속 새서 11월 공사 --(보일러 분배기 교체 및 방한쪽 방수공사)-누수탐지 시 누수는 이상 없었습니다.

그런데 일주일 간격으로 물이 계속 새고 있어 누수탐지를 또 했으나 수도/보일러는 이상 없음.

1월 어쩔 수 없이 화장실 공사를 하고 경과까지 지켜보았지만 물은 계속 새고 있었습니다.

그런데 공사 후 1주일 후 약 4-5시간 동안 한 방울씩 물이 흐름..

누수탐지 3회/공사 4회... 아직도 물이 흐름....

1층은 화장실 옆에서 작은방에서 1주일 간격으로 물이 흐르다가 거실까지 흐르고 있는데요.

2층의 우리 집은 방바닥은 항상 젖어 있고요.

장판을 들어놓으면 말랐다가 덮으면 젖어들고요. 어디가 원인일까요?

화장실 공사를 했는데도 물이 새는 걸 보면, 계속 돈만 들어가고 있고

1층하고는 싫은 소리에 법으로 까지 간다고 하고요.

답변:

저희 오케이누수탐지센터를 방문해 주셔서 감사드립니다.

누수탐지를 몇 번씩이나 하고 방수공사에다 화장실공사를 하셨는데 누수의 원인을

아직도 찾지 못하셨나 봅니다.

쉬운 경우의 누수는 누구나 찾을 수도 있습니다만,

누수의 원인은 여러 가지의 경우가 있어서 쉽지 않은 경우도 많이 있습니다.

정확한 것은 현장확인이 필요할 것 같습니다.

인터넷으로 견적 의뢰를 하셔서 방문해 보면 거의가 주먹구구식으로 판단해서 이곳저곳을

파헤쳐 놓고 있는 경우가 많습니다.

그리고, 무조건 배관을 교체해야 되고, 욕실을 갈아야 된다는 식으로 관련 업자분들이

말씀하시는 경우가 상당히 많은 것 같습니다.

원인이 불분명한데 무조건 어떤 공사를 한다는 것은 조금 비합리적인 사고방식이 아닐까요?

누수탐지는 이곳저곳을 파헤치고 하는 것이 아닙니다.

새는 부위만 찾아내 그 부위만 고치면 됩니다.

정확한 판단력과 원인분석, 공사방법의 우선순위 등이 중요한 요소라고 여겨집니다

그리고, 누수탐지공사는 건축 관련업무나, 건축설비(배관) 공사에 관련해서 이론과 실무를 겸한

사람이 누수의 원인을 밝혀 내는데 유리할 것으로 사료됩니다.

의사가 진단을 잘못하여 엉뚱한 부위를 이곳저곳 수술만 하면 환자는 어떻게 되겠습니까?

신뢰할 만한 업체에 의뢰하시는 것이 좋을 듯싶습니다.

그리고 참고로 인터넷으로 공사업체를 찾아 문의하시고 공사를 의뢰하실 때에는

예전과 달리 지금은 업체들도 우후죽순으로 많이 생겼고 공사업체의 신뢰도나 전문성에 상관없이

이윤추구에만 매달려 배치가 되기 때문에 굉장히 조심해서 알아보셔야 합니다.

그러다 보니 사진 몇 장 올려서 홈페이지만 그럴듯하게 덜렁 만들어 놓고 게시판이 없거나 질문답변이 없는 업체들도 있고 설비와 배관에 관하여 익숙하지 못한 업체들도 있는 것 같으며 가맹점이니,

지사니 회원업체니 해 놓고 커미션만 받고 공사를 직접 하지 않은 업체들도 상당히 많은 것 같습니다.

꼼꼼하고 현명한 선택이 필요하겠습니다.

참고하시기 바라오며 문제가 잘 해결되어서 두루 평안하셨으면 합니다.

위의 사진은 상가주택누수모습입니다.

아래층의 가게로 누수가 되어 방수업체에 의뢰하여 140만 원을 들여 인젝션 그라우팅

공법으로 아래층에서 방수공사를 하였는데 누수가 계속되어 저희에게 공사를 의뢰해서

누수탐지를 하여 확인해 본 결과 난방관에서 누수가 된 것을 확인하였습니다.

집주인께서 공사를 한 김에 난방관을 교체해 달라고 해서 전부철거하고

난방관과 오, 배수관 온, 냉수관을 교체하며 현장을 마무리한 곳입니다.

추가적인 내용이 더 궁금하시다면

아래내용을 클릭하셔서 직접 보시기 바랍니다.

성심성의껏 도와드릴 수 있도록 하겠습니다.

1편 누수원인불명 문의해서 해결하기

2편 누수원인불명 업체 제대로 선정하는 방법